Lietuvos nekilnojamojo turto rinka išlieka aktyvi, o naujo būsto pasiūla artimiausiais metais turėtų dar labiau augti.
Lietuvos banko 2026 m. spalio 6 d. paskelbtame komentare „Būsto kainų augimas nemažėja, bet statybų banga gali jį pristabdyti“ nurodoma, kad antrąjį metų ketvirtį leistų statyti butų skaičius buvo didžiausias per 15 metų. Tuo pat metu metinis būsto kainų augimas viršijo 15 procentų.
Augant nekilnojamojo turto kainoms, pirkėjams tampa ypač svarbu įvertinti ne tik būsto vietą ar kainą, bet ir faktinę statybos darbų kokybę.
Nepriklausomi statybos ekspertai ir techninio vertinimo specialistai gali padėti nustatyti galimus defektus bei išvengti netikėtų išlaidų ateityje.
Kokie statybų defektai dažniausiai lieka nepastebėti?
Net ir naujos statybos būste gali būti trūkumų, kurių pirkėjas įprastos apžiūros metu nepastebi. Ypatingą dėmesį verta atkreipti į:
- Nekokybiškai įrengtą hidroizoliaciją ir drėgmės kaupimąsi.
- Sienų, grindų bei kitų konstrukcijų nelygumus.
- Langų nesandarumą, šilumos nuostolius ir šalčio tiltus.
- Konstrukcijų įtrūkimus bei galimas deformacijas.
- Atliktų statybos darbų neatitikimus projektui.
Dalis šių problemų išryškėja tik pradėjus gyventi būste. Todėl statybos kokybės patikrą rekomenduojama atlikti dar prieš pasirašant būsto priėmimo – perdavimo dokumentus.
Kodėl verta kreiptis į statybos ekspertus?
Nepriklausomas techninis vertinimas leidžia objektyviai įvertinti pastato būklę ir nustatyti galimus statybos darbų trūkumus.
Naudodami specializuotą matavimo ir diagnostikos įrangą, specialistai gali patikrinti konstrukcijų geometriją, nustatyti temperatūrinius netolygumus, užfiksuoti defektus bei įvertinti papildomų tyrimų poreikį.
Tokie patikrinimai aktualūs ne tik naujo būsto pirkėjams, bet ir individualius namus statantiems gyventojams, planuojantiems rekonstrukciją ar susidūrusiems su nekokybiškai atliktais rangos darbais.
Statybos ekspertizės tyrimai, techninis vertinimas ir kokybės kontrolė
STATEX komanda atlieka statinių konstrukcijų tyrimus statybos ekspertizei, techninius matavimus, statybos darbų kokybės vertinimą ir defektų fiksavimą.
Surinkti objektyvūs inžineriniai duomenys padeda nustatyti statinio techninę būklę, galimus neatitikimus ir priimti pagrįstus sprendimus. Prireikus oficialios statinio ekspertizės, procesas organizuojamas bendradarbiaujant su atitinkamą teisę vykdyti ekspertizės veiklą turinčiais specialistais.
Būsto patikra – tai investicija į saugumą
Kai statybų išlieka aktyvi, o būsto kainos – pakankamai aukštos, nepriklausoma statybos darbų kokybės patikra tampa ypač aktuali.
Laiku nustatyti defektai gali padėti išvengti brangaus remonto, o tinkamai dokumentuoti neatitikimai – spręsti ginčus su pardavėju ar rangovu.
Prieš investuojant į nekilnojamąjį turtą verta įsitikinti, kad jo techninė būklė ir statybos darbų kokybė atitinka lūkesčius.
Daugiau informacijos apie statybos darbų kokybės vertinimą ir statinių techninius tyrimus – www.statex.lt.
Informacijos šaltinis: Lietuvos bankas, 2026 m. spalio 6 d., Daumanto Skinkio komentaras „Būsto kainų augimas nemažėja, bet statybų banga gali jį pristabdyti“.
• Užsakymo numeris NM00000058 2026-10-30
